Sanierung von Mehrfamilienhäusern (WBS70)
für die HnK im Herzen von Halle/Neustadt
Das von der HnK ausgeschriebene Projekt bestand aus mehreren Einzelbauvorhaben aufgeteilt in 4 Lose und Wohnhausgruppen. Diese Einzelbauvorhaben befinden sich im Südpark von Halle/Neustadt. Durch eine gut durchdachte Terminkette und strikte Einhaltung des erstellten Bauablaufplans konnte ein lückenloser Ablauf, zu Gunsten der Liegenschaften, gewährt werden. Um die Belastung der Bewohner auf ein Minimum zu reduzieren lag die maximale Bauzeit in den bewohnten Wohneinheiten bei 5 Tagen, wobei der in den Leerstandwohnungen auch nach 10 Werktagen die komplette Instandsetzung der Wohneinheit abgewickelt wurde.
Objekt nach der Instandhaltung
Die einzelnen Wohnhausgruppen wurden in den 80iger Jahren errichtet. Die Gesamtzahl der Wohneinheiten belief sich auf 552 Stück aufgeteilt in 4 Wohnhausgruppen.
Objekt vor der Instandhaltung
In den zu sanierenden Wohnungen galt es die Sanitärinstallation (Strang) komplett instand zusetzten und zu erneuern. Gleichermaßen alle Abwasser und Zuflußleitungen neu zu verlegen. Die Installationswand und die Anschlüsse der Küchen wurden durch hochwertige Materialien ausgetauscht. Sowie eine komplette malermäßige Herrichtung der Installationswand in der Küchen. Die Heizungsanlage, sowie Elektroinstallation der Wohneinheiten blieb im Bestand.
Küchenbereich nach Demontage der alten Trennwand (Tag 1 - Vormittag)
Der anfallende Bauschutt wurde umgehend nach geleistetem Arbeitsgang von jedem einzelnen Gewerk beseitigt.
Neu installierte Stränge inkl. Deckenverschluss (Tag 1 - Nachmittag)
Gleich nach der Demontage der alten Steig- und Fallleitungen wurden die neu zu installierenden Medienleitungen montiert, mit Isolierung versehen und die Decken in F90 verschlossen.
Neu montierte Küchentrennwand zum Schacht (Tag 2 - Vormittag)
Nach dem verschließen der Schachtwand mit GK- Platten und Ständerwerk erfolgten die Spachtelarbeiten. Beim verschließen der Schachtwand wurden gleich die Traghölzer für Küchenhängeschränke mit eingebracht.
Bestandsbad vor und nach der Demontage
Zu erst wurden alle sanitären Einrichtungsgegenstände und Armaturen demontiert, danach erfolgte die Demontage der Wand- und Bodenbelege wie Fliesen und Tapeten.
Fliesen- und Malerarbeiten im Badbereich
Nach dem grundieren und dichten der Untergründe, wurden die Badbereiche auch gleich von der Wand beginnend bis zum Fußboden gefliest. Nach Trocknungs- und Abbindezeit wurde gefugt und Silikon gezogen.
Unsere verwendeten Materialien:
Für die Steigleitungen (Zufluss):
- Trinkwassersteigleitungen Edelstahlrohr (Viega)
- Zirkulation PE-Xc- Rohr als innenliegende Zirkulation (Viega)
- Verteilungsleitungen Trinkwasser Sanfix Fosta PE-X/AI/PE-X Rohr weiß (Viega)
- Wohnungsabsperrventile Eck Form (Rossweiner)
- Wohnungsverteiler Sanfix P SC Contur (Viega)
- Auslaufanschlüsse Sanfix-P Montageeinheit (Viega)
- Protect1000 Brandschutz Isolierung alukaschiert Schmelzpunkt >1000°C
- Rockwool 800 alukaschiert Rohrschale (Rockwool)
Für die Fallleitungen (Abwasser und Regen):
- Abwasserfallleitungen Skolan Rohr (Ostendorf-Kunststoffe)
- Flex- Isolierschlauch (Kaiman)
- Abwasser- Wohnungsverteilung HT- Rohr (Ostendorf-Kunststoffe)
Objekte und Armaturen:
- Stahl- Einbauwanne (Kaldewei)
- Multiplex Ab- und Überlaufgarnitur (Viega)
- Spülkasten (Jomo)
- Waschtischarmatur Euro- Smart (Grohe)
- Wann- Füll und Brausearmatur Euro- Smart (Grohe)
- Röhrensiphon (Viega)
- Waschtisch Vitra-Normus (Vitra- Bad GmbH)
- WC- Becken Vitra-Normus (Vitra- Bad GmbH)
- Brausehalterungsset Ego (Ego- Armaturen)
Die für die Installation verwendeten Materialien sind alle DVGW zugelassen.
Auf Grund eines fortlaufenden logischen Ablaufplans und durch eine intensive, gewissenhafte Überwachung unserer eingesetzten Fachbauleitung, der Abriss, Montage und Komplettierungsarbeiten in diesen Bauvorhaben, wurden alle Termine zu den Abnahmen zeitgetreu eingehalten.
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